Nieruchomości w Bułgarii. Atrakcyjne ceny domów

/
Potrzebujesz ok. 6 min. aby przeczytać ten wpis

Bułgaria to częsty cel wakacyjny polskich turystów. Część rodaków decyduje się na zakup domu w tym kraju. Czy nieruchomości w Bułgarii są przystępne cenowo dla przeciętnego Polaka? Sprawdźmy!

Dlaczego warto kupić do w Bułgarii? Zalety rozwiązania

Wiele osób zastanawia się, jakie są główne zalety nabycia nieruchomości w Bułgarii. To piękny kraj, w którym przez wiele miesięcy jest słoneczna pogoda. Poza dostępem do Morza Czarnego Bułgaria oferuje nam mnóstwo zabytków turystycznych rozsianych po całym państwie. Wymieniając plusy mieszkania w Bułgarii, nie można nie wspomnieć również o znakomitej kuchni i pysznych winach. Oczywiście dom, który kupimy, możemy traktować nie tylko jako wakacyjną rezydencję, ale też źródło zysku – wynajmując nieruchomość innym turystom lub lokalnym mieszkańcom. Warto dodać, że podatek od dochodów z wynajmu w Bułgarii wynosi tylko 10%. Natomiast koszty mediów są o około 60–70% niższe niż w Polsce. 

Atrakcyjne ceny domów wakacyjnych w Bułgarii

Ceny nieruchomości w Bułgarii są dość atrakcyjne dla Polaków – znacznie niższe niż w innych nadmorskich państwach Europy (np. we Włoszech, w Grecji, Hiszpanii, Turcji). Jeśli chcemy kupić dom w Bułgarii jak najtaniej, możemy nabyć nieruchomość już za 500–1000 zł/m2 (oczywiście w stanie do generalnego remontu). Jednak to i tak znacznie taniej, niż gdybyśmy próbowali kupić taki sam dom w Polsce. Natomiast, aby cieszyć się z posiadania nieruchomości w dobrym stanie – gotowej do zamieszkania od razu – musimy przygotować się na wydatek rzędu 2500–4000 zł/m2. Oczywiście są to uśrednione ceny, wiele zależy od lokalizacji i rozmiaru działki, na której stoi nieruchomość. 

Obecna sytuacja na rynku związana z pandemią sprawia, że wielu dobrze sytuowanych Rosjan, z uwagi na mocny spadek rubla, próbuje sprzedać swoje nieruchomości na naprawdę korzystnych warunkach.

Przystępne ceny mieszkań w Bułgarii

Jeśli chodzi o bułgarskie mieszkania, lokale kosztują około 1800–4000 zł/m2. Warto wiedzieć, że nieruchomości zlokalizowane w kurortach w północnej części Warny są o około 30% droższe niż mieszkania na południu. Ma to związek z ograniczoną ilością wolnych lokali mieszkalnych ze względu na specyfikę tego obszaru (kurortów, które już istnieją w tym regionie, nie da się rozbudować ze względu na brak przestrzeni). 

Jak kupić nieruchomość w Bułgarii, jeśli jest się obcokrajowcem?

Wbrew pozorom formalności związane z nabyciem domu lub mieszkania w Bułgarii nie są skomplikowane ani czasochłonne. Jakie warunki trzeba spełnić? Aby zostać właścicielem nieruchomości w Bułgarii, wystarczy posiadać konto w bułgarskim banku i przedstawić paszport. W trosce o bezpieczeństwo swoich finansów warto skorzystać z pomocy pośrednika, na rynku istnieją biura zajmujące się tego typu działalnością od lat.

Jak przewidują eksperci, w najbliższych kilku latach nastąpi wzrost cen bułgarskich nieruchomości. Tak więc jest to dobry moment na zakup domu lub mieszkania w tym słonecznym kraju o wyjątkowej historii i przyjemnym klimacie.

Podsumowując, Bułgaria to dobre miejsce do wypoczynku lub inwestycji w sektor turystyczny. Jeśli dysponujemy wolnymi środkami finansowymi, warto rozważyć zakup domu lub mieszkania w tym państwie.

Dlaczego warto kupić do w Bułgarii? Zalety rozwiązania

Wiele osób zastanawia się, jakie są główne zalety nabycia nieruchomości w Bułgarii. To piękny kraj, w którym przez wiele miesięcy jest słoneczna pogoda. Poza dostępem do Morza Czarnego Bułgaria oferuje nam mnóstwo zabytków turystycznych rozsianych po całym państwie. Wymieniając plusy mieszkania w Bułgarii, nie można nie wspomnieć również o znakomitej kuchni i pysznych winach. Oczywiście dom, który kupimy, możemy traktować nie tylko jako wakacyjną rezydencję, ale też źródło zysku – wynajmując nieruchomość innym turystom lub lokalnym mieszkańcom. Warto dodać, że podatek od dochodów z wynajmu w Bułgarii wynosi tylko 10%. Natomiast koszty mediów są o około 60–70% niższe niż w Polsce. 

Atrakcyjne ceny domów wakacyjnych w Bułgarii

Ceny nieruchomości w Bułgarii są dość atrakcyjne dla Polaków – znacznie niższe niż w innych nadmorskich państwach Europy (np. we Włoszech, w Grecji, Hiszpanii, Turcji). Jeśli chcemy kupić dom w Bułgarii jak najtaniej, możemy nabyć nieruchomość już za 500–1000 zł/m2 (oczywiście w stanie do generalnego remontu). Jednak to i tak znacznie taniej, niż gdybyśmy próbowali kupić taki sam dom w Polsce. Natomiast, aby cieszyć się z posiadania nieruchomości w dobrym stanie – gotowej do zamieszkania od razu – musimy przygotować się na wydatek rzędu 2500–4000 zł/m2. Oczywiście są to uśrednione ceny, wiele zależy od lokalizacji i rozmiaru działki, na której stoi nieruchomość. 

Obecna sytuacja na rynku związana z pandemią sprawia, że wielu dobrze sytuowanych Rosjan, z uwagi na mocny spadek rubla, próbuje sprzedać swoje nieruchomości na naprawdę korzystnych warunkach.

Przystępne ceny mieszkań w Bułgarii

Jeśli chodzi o bułgarskie mieszkania, lokale kosztują około 1800–4000 zł/m2. Warto wiedzieć, że nieruchomości zlokalizowane w kurortach w północnej części Warny są o około 30% droższe niż mieszkania na południu. Ma to związek z ograniczoną ilością wolnych lokali mieszkalnych ze względu na specyfikę tego obszaru (kurortów, które już istnieją w tym regionie, nie da się rozbudować ze względu na brak przestrzeni). 

Jak kupić nieruchomość w Bułgarii, jeśli jest się obcokrajowcem?

Wbrew pozorom formalności związane z nabyciem domu lub mieszkania w Bułgarii nie są skomplikowane ani czasochłonne. Jakie warunki trzeba spełnić? Aby zostać właścicielem nieruchomości w Bułgarii, wystarczy posiadać konto w bułgarskim banku i przedstawić paszport. W trosce o bezpieczeństwo swoich finansów warto skorzystać z pomocy pośrednika, na rynku istnieją biura zajmujące się tego typu działalnością od lat.

Jak przewidują eksperci, w najbliższych kilku latach nastąpi wzrost cen bułgarskich nieruchomości. Tak więc jest to dobry moment na zakup domu lub mieszkania w tym słonecznym kraju o wyjątkowej historii i przyjemnym klimacie.

Podsumowując, Bułgaria to dobre miejsce do wypoczynku lub inwestycji w sektor turystyczny. Jeśli dysponujemy wolnymi środkami finansowymi, warto rozważyć zakup domu lub mieszkania w tym państwie.

Przeczytaj też: https://propertylook.pl/domy-i-mieszkania/inwestycja-w-nieruchomosci-jak-uniknac-bledow/

Zdjęcie główne: Piotr Dutko/unsplash.com

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Ostatnie wpisy
Rekomendowane
Jak odmienić wygląd kuchni za pomocą unikalnych zasłon i firan?
/
Jak odmienić wygląd kuchni za pomocą unikalnych zasłon i firan?
Przeistocz swoje kuchenne wnętrze, dzięki naszym poradom. Dowiedz się, jak unikalne zasłony i firany mogą dodać Twojej kuchni wyjątkowego charakteru i uroku.
Jak się wykonuje dokumentację cen transferowych?
/
Jak się wykonuje dokumentację cen transferowych?
W tym artykule przyjrzymy się bliżej procesowi tworzenia dokumentacji cen transferowych oraz omówimy jej znaczenie dla przedsiębiorstw.
Poradnik wyboru dewelopera: Jak unikać pułapek przy zakupie nowego mieszkania?
/
Poradnik wyboru dewelopera: Jak unikać pułapek przy zakupie nowego mieszkania?
Dowiedz się, jak unikać niespodzianek podczas kupna nowego mieszkania od dewelopera. Od czego zacząć, na co zwrócić uwagę i jakie pułapki mogą Cię czekać?