Nieruchomości w Bułgarii. Atrakcyjne ceny domów

/
Potrzebujesz ok. 6 min. aby przeczytać ten wpis

Bułgaria to częsty cel wakacyjny polskich turystów. Część rodaków decyduje się na zakup domu w tym kraju. Czy nieruchomości w Bułgarii są przystępne cenowo dla przeciętnego Polaka? Sprawdźmy!

Dlaczego warto kupić do w Bułgarii? Zalety rozwiązania

Wiele osób zastanawia się, jakie są główne zalety nabycia nieruchomości w Bułgarii. To piękny kraj, w którym przez wiele miesięcy jest słoneczna pogoda. Poza dostępem do Morza Czarnego Bułgaria oferuje nam mnóstwo zabytków turystycznych rozsianych po całym państwie. Wymieniając plusy mieszkania w Bułgarii, nie można nie wspomnieć również o znakomitej kuchni i pysznych winach. Oczywiście dom, który kupimy, możemy traktować nie tylko jako wakacyjną rezydencję, ale też źródło zysku – wynajmując nieruchomość innym turystom lub lokalnym mieszkańcom. Warto dodać, że podatek od dochodów z wynajmu w Bułgarii wynosi tylko 10%. Natomiast koszty mediów są o około 60–70% niższe niż w Polsce. 

Atrakcyjne ceny domów wakacyjnych w Bułgarii

Ceny nieruchomości w Bułgarii są dość atrakcyjne dla Polaków – znacznie niższe niż w innych nadmorskich państwach Europy (np. we Włoszech, w Grecji, Hiszpanii, Turcji). Jeśli chcemy kupić dom w Bułgarii jak najtaniej, możemy nabyć nieruchomość już za 500–1000 zł/m2 (oczywiście w stanie do generalnego remontu). Jednak to i tak znacznie taniej, niż gdybyśmy próbowali kupić taki sam dom w Polsce. Natomiast, aby cieszyć się z posiadania nieruchomości w dobrym stanie – gotowej do zamieszkania od razu – musimy przygotować się na wydatek rzędu 2500–4000 zł/m2. Oczywiście są to uśrednione ceny, wiele zależy od lokalizacji i rozmiaru działki, na której stoi nieruchomość. 

Obecna sytuacja na rynku związana z pandemią sprawia, że wielu dobrze sytuowanych Rosjan, z uwagi na mocny spadek rubla, próbuje sprzedać swoje nieruchomości na naprawdę korzystnych warunkach.

Przystępne ceny mieszkań w Bułgarii

Jeśli chodzi o bułgarskie mieszkania, lokale kosztują około 1800–4000 zł/m2. Warto wiedzieć, że nieruchomości zlokalizowane w kurortach w północnej części Warny są o około 30% droższe niż mieszkania na południu. Ma to związek z ograniczoną ilością wolnych lokali mieszkalnych ze względu na specyfikę tego obszaru (kurortów, które już istnieją w tym regionie, nie da się rozbudować ze względu na brak przestrzeni). 

Jak kupić nieruchomość w Bułgarii, jeśli jest się obcokrajowcem?

Wbrew pozorom formalności związane z nabyciem domu lub mieszkania w Bułgarii nie są skomplikowane ani czasochłonne. Jakie warunki trzeba spełnić? Aby zostać właścicielem nieruchomości w Bułgarii, wystarczy posiadać konto w bułgarskim banku i przedstawić paszport. W trosce o bezpieczeństwo swoich finansów warto skorzystać z pomocy pośrednika, na rynku istnieją biura zajmujące się tego typu działalnością od lat.

Jak przewidują eksperci, w najbliższych kilku latach nastąpi wzrost cen bułgarskich nieruchomości. Tak więc jest to dobry moment na zakup domu lub mieszkania w tym słonecznym kraju o wyjątkowej historii i przyjemnym klimacie.

Podsumowując, Bułgaria to dobre miejsce do wypoczynku lub inwestycji w sektor turystyczny. Jeśli dysponujemy wolnymi środkami finansowymi, warto rozważyć zakup domu lub mieszkania w tym państwie.

Dlaczego warto kupić do w Bułgarii? Zalety rozwiązania

Wiele osób zastanawia się, jakie są główne zalety nabycia nieruchomości w Bułgarii. To piękny kraj, w którym przez wiele miesięcy jest słoneczna pogoda. Poza dostępem do Morza Czarnego Bułgaria oferuje nam mnóstwo zabytków turystycznych rozsianych po całym państwie. Wymieniając plusy mieszkania w Bułgarii, nie można nie wspomnieć również o znakomitej kuchni i pysznych winach. Oczywiście dom, który kupimy, możemy traktować nie tylko jako wakacyjną rezydencję, ale też źródło zysku – wynajmując nieruchomość innym turystom lub lokalnym mieszkańcom. Warto dodać, że podatek od dochodów z wynajmu w Bułgarii wynosi tylko 10%. Natomiast koszty mediów są o około 60–70% niższe niż w Polsce. 

Atrakcyjne ceny domów wakacyjnych w Bułgarii

Ceny nieruchomości w Bułgarii są dość atrakcyjne dla Polaków – znacznie niższe niż w innych nadmorskich państwach Europy (np. we Włoszech, w Grecji, Hiszpanii, Turcji). Jeśli chcemy kupić dom w Bułgarii jak najtaniej, możemy nabyć nieruchomość już za 500–1000 zł/m2 (oczywiście w stanie do generalnego remontu). Jednak to i tak znacznie taniej, niż gdybyśmy próbowali kupić taki sam dom w Polsce. Natomiast, aby cieszyć się z posiadania nieruchomości w dobrym stanie – gotowej do zamieszkania od razu – musimy przygotować się na wydatek rzędu 2500–4000 zł/m2. Oczywiście są to uśrednione ceny, wiele zależy od lokalizacji i rozmiaru działki, na której stoi nieruchomość. 

Obecna sytuacja na rynku związana z pandemią sprawia, że wielu dobrze sytuowanych Rosjan, z uwagi na mocny spadek rubla, próbuje sprzedać swoje nieruchomości na naprawdę korzystnych warunkach.

Przystępne ceny mieszkań w Bułgarii

Jeśli chodzi o bułgarskie mieszkania, lokale kosztują około 1800–4000 zł/m2. Warto wiedzieć, że nieruchomości zlokalizowane w kurortach w północnej części Warny są o około 30% droższe niż mieszkania na południu. Ma to związek z ograniczoną ilością wolnych lokali mieszkalnych ze względu na specyfikę tego obszaru (kurortów, które już istnieją w tym regionie, nie da się rozbudować ze względu na brak przestrzeni). 

Jak kupić nieruchomość w Bułgarii, jeśli jest się obcokrajowcem?

Wbrew pozorom formalności związane z nabyciem domu lub mieszkania w Bułgarii nie są skomplikowane ani czasochłonne. Jakie warunki trzeba spełnić? Aby zostać właścicielem nieruchomości w Bułgarii, wystarczy posiadać konto w bułgarskim banku i przedstawić paszport. W trosce o bezpieczeństwo swoich finansów warto skorzystać z pomocy pośrednika, na rynku istnieją biura zajmujące się tego typu działalnością od lat.

Jak przewidują eksperci, w najbliższych kilku latach nastąpi wzrost cen bułgarskich nieruchomości. Tak więc jest to dobry moment na zakup domu lub mieszkania w tym słonecznym kraju o wyjątkowej historii i przyjemnym klimacie.

Podsumowując, Bułgaria to dobre miejsce do wypoczynku lub inwestycji w sektor turystyczny. Jeśli dysponujemy wolnymi środkami finansowymi, warto rozważyć zakup domu lub mieszkania w tym państwie.

Przeczytaj też: https://propertylook.pl/domy-i-mieszkania/inwestycja-w-nieruchomosci-jak-uniknac-bledow/

Zdjęcie główne: Piotr Dutko/unsplash.com

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Ostatnie wpisy
Rekomendowane
Dom na pochyłej działce. Czy opłaca się budowa w takim miejscu?
/
Dom na pochyłej działce. Czy opłaca się budowa w takim miejscu?
Wiele osób, które mają pochyłe działki, zastanawia się, czy budowa na nich jest możliwa i z jakimi problemami trzeba się wówczas zmierzyć. Czy konieczne jest wyrównanie terenu?
Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym. To musisz wiedzieć!
/
Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym. To musisz wiedzieć!
Czy sprzedaż mieszkania z hipoteką to skomplikowane przedsięwzięcie? Czy opłaca się to zrobić w dowolnym momencie? O tym przeczytasz w poniższym artykule.
Zadatek czy zaliczka podczas zakupu mieszkania? Na czym polega różnica?
/
Zadatek czy zaliczka podczas zakupu mieszkania? Na czym polega różnica?
Przymierzasz się do kupna mieszkania lub domu? Podczas podpisywania umowy przedwstępnej zwróć uwagę, czy sprzedający wymaga wpłaty zaliczki, czy może zadatku. Dowiedz się, czym się różnią.