Działka siedliskowa. Jakie warunki trzeba spełnić, by postawić dom na takiej działce?

Działka siedliskowa jest ciekawą alternatywą dla działki budowlanej. Czy działka siedliskowa jest na pewno dobrym wyborem? Jakie warunki należy spełnić, aby wybudować dom na takiej działce?

Czym jest działka siedliskowa?

Działka siedliskowa jest terenem rolnym, na którym znajdują się budynki będące częścią zabudowy gospodarstwa rolnego. Działki siedliskowe są bardzo atrakcyjne, ponieważ cena za taką działkę jest dużo niższa niż za działkę budowlaną.

>> Przeczytaj także: Działki i domki z ogródkiem – nowy trend w czasie pandemii

Co można zbudować na działce siedliskowej?

Działka siedliskowa jest działką rolną, lecz można na niej zbudować wszystko, ale właścicielem i inwestorem musi być rolnik – tylko on może wydzielić działkę siedliskową z rolnej, poprzez spełnienie warunków określonym m.in. w planie zagospodarowania przestrzennego.

Gdy działka siedliskowa zostanie już utworzona, to rolnik na zgłoszenie może postawić:

• „parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
• płyty do składowania obornika,
• szczelne zbiorniki na gnojówkę lub gnojowicę,
• naziemne silosy na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 7 m, suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2, silosów na kiszonkę” (Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, art. 21.1, pkt 1).

Wyświetl ten post na Instagramie.

Post udostępniony przez werandapodlasem (@werandapodlasem)

Budowa na działce siedliskowej tylko dla rolnika

Budowa na działce siedliskowej jest możliwa tylko dla rolnika. Według polskiego prawa rolnikiem jest osoba fizyczna:

• mająca lub dzierżawiąc grunty rolne o powierzchni większej niż 300 ha;
• mająca kwalifikacje rolnicze;
• minimum od 5 lat gospodaruje w gminie, w której mieszka.

Budowa na gruncie rolnym jest możliwa tylko po odrolnieniu działki – procedura jest długa i kosztowna.