Bułgaria to częsty cel wakacyjny polskich turystów. Część rodaków decyduje się na zakup domu w tym kraju. Czy nieruchomości w Bułgarii są przystępne cenowo dla przeciętnego Polaka? Sprawdźmy!
Wiele osób zastanawia się, jakie są główne zalety nabycia nieruchomości w Bułgarii. To piękny kraj, w którym przez wiele miesięcy jest słoneczna pogoda. Poza dostępem do Morza Czarnego Bułgaria oferuje nam mnóstwo zabytków turystycznych rozsianych po całym państwie. Wymieniając plusy mieszkania w Bułgarii, nie można nie wspomnieć również o znakomitej kuchni i pysznych winach. Oczywiście dom, który kupimy, możemy traktować nie tylko jako wakacyjną rezydencję, ale też źródło zysku – wynajmując nieruchomość innym turystom lub lokalnym mieszkańcom. Warto dodać, że podatek od dochodów z wynajmu w Bułgarii wynosi tylko 10%. Natomiast koszty mediów są o około 60–70% niższe niż w Polsce.
Ceny nieruchomości w Bułgarii są dość atrakcyjne dla Polaków – znacznie niższe niż w innych nadmorskich państwach Europy (np. we Włoszech, w Grecji, Hiszpanii, Turcji). Jeśli chcemy kupić dom w Bułgarii jak najtaniej, możemy nabyć nieruchomość już za 500–1000 zł/m2 (oczywiście w stanie do generalnego remontu). Jednak to i tak znacznie taniej, niż gdybyśmy próbowali kupić taki sam dom w Polsce. Natomiast, aby cieszyć się z posiadania nieruchomości w dobrym stanie – gotowej do zamieszkania od razu – musimy przygotować się na wydatek rzędu 2500–4000 zł/m2. Oczywiście są to uśrednione ceny, wiele zależy od lokalizacji i rozmiaru działki, na której stoi nieruchomość.
Obecna sytuacja na rynku związana z pandemią sprawia, że wielu dobrze sytuowanych Rosjan, z uwagi na mocny spadek rubla, próbuje sprzedać swoje nieruchomości na naprawdę korzystnych warunkach.
Jeśli chodzi o bułgarskie mieszkania, lokale kosztują około 1800–4000 zł/m2. Warto wiedzieć, że nieruchomości zlokalizowane w kurortach w północnej części Warny są o około 30% droższe niż mieszkania na południu. Ma to związek z ograniczoną ilością wolnych lokali mieszkalnych ze względu na specyfikę tego obszaru (kurortów, które już istnieją w tym regionie, nie da się rozbudować ze względu na brak przestrzeni).
Wbrew pozorom formalności związane z nabyciem domu lub mieszkania w Bułgarii nie są skomplikowane ani czasochłonne. Jakie warunki trzeba spełnić? Aby zostać właścicielem nieruchomości w Bułgarii, wystarczy posiadać konto w bułgarskim banku i przedstawić paszport. W trosce o bezpieczeństwo swoich finansów warto skorzystać z pomocy pośrednika, na rynku istnieją biura zajmujące się tego typu działalnością od lat.
Jak przewidują eksperci, w najbliższych kilku latach nastąpi wzrost cen bułgarskich nieruchomości. Tak więc jest to dobry moment na zakup domu lub mieszkania w tym słonecznym kraju o wyjątkowej historii i przyjemnym klimacie.
Podsumowując, Bułgaria to dobre miejsce do wypoczynku lub inwestycji w sektor turystyczny. Jeśli dysponujemy wolnymi środkami finansowymi, warto rozważyć zakup domu lub mieszkania w tym państwie.
Wiele osób zastanawia się, jakie są główne zalety nabycia nieruchomości w Bułgarii. To piękny kraj, w którym przez wiele miesięcy jest słoneczna pogoda. Poza dostępem do Morza Czarnego Bułgaria oferuje nam mnóstwo zabytków turystycznych rozsianych po całym państwie. Wymieniając plusy mieszkania w Bułgarii, nie można nie wspomnieć również o znakomitej kuchni i pysznych winach. Oczywiście dom, który kupimy, możemy traktować nie tylko jako wakacyjną rezydencję, ale też źródło zysku – wynajmując nieruchomość innym turystom lub lokalnym mieszkańcom. Warto dodać, że podatek od dochodów z wynajmu w Bułgarii wynosi tylko 10%. Natomiast koszty mediów są o około 60–70% niższe niż w Polsce.
Ceny nieruchomości w Bułgarii są dość atrakcyjne dla Polaków – znacznie niższe niż w innych nadmorskich państwach Europy (np. we Włoszech, w Grecji, Hiszpanii, Turcji). Jeśli chcemy kupić dom w Bułgarii jak najtaniej, możemy nabyć nieruchomość już za 500–1000 zł/m2 (oczywiście w stanie do generalnego remontu). Jednak to i tak znacznie taniej, niż gdybyśmy próbowali kupić taki sam dom w Polsce. Natomiast, aby cieszyć się z posiadania nieruchomości w dobrym stanie – gotowej do zamieszkania od razu – musimy przygotować się na wydatek rzędu 2500–4000 zł/m2. Oczywiście są to uśrednione ceny, wiele zależy od lokalizacji i rozmiaru działki, na której stoi nieruchomość.
Obecna sytuacja na rynku związana z pandemią sprawia, że wielu dobrze sytuowanych Rosjan, z uwagi na mocny spadek rubla, próbuje sprzedać swoje nieruchomości na naprawdę korzystnych warunkach.
Jeśli chodzi o bułgarskie mieszkania, lokale kosztują około 1800–4000 zł/m2. Warto wiedzieć, że nieruchomości zlokalizowane w kurortach w północnej części Warny są o około 30% droższe niż mieszkania na południu. Ma to związek z ograniczoną ilością wolnych lokali mieszkalnych ze względu na specyfikę tego obszaru (kurortów, które już istnieją w tym regionie, nie da się rozbudować ze względu na brak przestrzeni).
Wbrew pozorom formalności związane z nabyciem domu lub mieszkania w Bułgarii nie są skomplikowane ani czasochłonne. Jakie warunki trzeba spełnić? Aby zostać właścicielem nieruchomości w Bułgarii, wystarczy posiadać konto w bułgarskim banku i przedstawić paszport. W trosce o bezpieczeństwo swoich finansów warto skorzystać z pomocy pośrednika, na rynku istnieją biura zajmujące się tego typu działalnością od lat.
Jak przewidują eksperci, w najbliższych kilku latach nastąpi wzrost cen bułgarskich nieruchomości. Tak więc jest to dobry moment na zakup domu lub mieszkania w tym słonecznym kraju o wyjątkowej historii i przyjemnym klimacie.
Podsumowując, Bułgaria to dobre miejsce do wypoczynku lub inwestycji w sektor turystyczny. Jeśli dysponujemy wolnymi środkami finansowymi, warto rozważyć zakup domu lub mieszkania w tym państwie.
Przeczytaj też: https://propertylook.pl/domy-i-mieszkania/inwestycja-w-nieruchomosci-jak-uniknac-bledow/
Zdjęcie główne: Piotr Dutko/unsplash.com
