Zainteresowanie lokalami mieszkalnymi obecnie jest dość spore. Z tego powodu niektóre osoby decydują się na uprzednie zarezerwowanie konkretnej oferty, a dopiero później dopełnienie niezbędnych formalności. Wówczas najlepiej sprawdza się tak zwana umowa rezerwacyjna. Co dokładnie zawiera i w jakich sytuacjach warto ją podpisać?
Umowa rezerwacyjna, jak sama nazwa mówi, pozwala na zarezerwowanie konkretnej nieruchomości jeszcze przed jej kupnem. Zobowiązuje ona sprzedawcę do wyłączenia oferty na określony czas. W trakcie tego okresu potencjalny zainteresowany powinien dopełnić wszystkie niezbędne formalności, w tym także sprawdzić swoją zdolność kredytową. W tym czasie oferta nie powinna być już dostępna dla nowych, potencjalnych nabywców.
Zazwyczaj umowę rezerwacyjną podpisuje się w przypadku nowych nieruchomości w stanie deweloperskim. Istnieje również opcja zarezerwowania lokalu z rynku wtórnego. Taki dokument nie ma ściśle sprecyzowanej formy, jednak istnieją informacje, które należy w nim zawrzeć. Są to takie dane, jak:
Dokument musi również zostać podpisany przez obie strony. Najczęściej taka umowa obowiązuje przez kilka lub kilkanaście dni, ale wszystko zależy od indywidualnych ustaleń. W tym czasie potencjalny nabywca ma pewność, że nikt inny nie kupi konkretnego mieszkania, pozwalając mu na zrealizowanie niezbędnych formalności.
Więcej o umowie rezerwacyjnej dowiesz się z tego artykułu: https://finanse.rankomat.pl/poradniki/czym-jest-umowa-rezerwacyjna-i-kiedy-warto-ja-podpisac/.
Umowa rezerwacyjna to dobre rozwiązanie w sytuacji, gdy dana nieruchomość cieszy się dużym zainteresowaniem. Wówczas można ustalić ze sprzedającym, że przetrzyma on lokal na czas, w którym upewnisz się co do swojej zdolności kredytowej i zrealizujesz inne niezbędne formalności. W tym czasie nie musisz bać się, że ktoś inny zdąży kupić nieruchomość. Zdarza się jednak, że nie każdy właściciel chce podpisać umowę rezerwacyjną i woli sprzedać mieszkanie pierwszej osobie, która dysponuje odpowiednią gotówką i może zrealizować transakcję szybciej.
Na ogół umowa rezerwacyjna jest dopuszczana przez deweloperów. Wówczas chodzi o zupełnie nowe nieruchomości, które cieszą się dużym zainteresowaniem. Taki dokument rzadziej podpisuje się w przypadku mieszkań z rynku wtórnego, ale nie jest to niemożliwe.
Z tego powodu warto zorientować się co do możliwości wzięcia kredytu odpowiednio wcześniej. W tym celu możesz wykorzystać takie strony, jak https://finanse.rankomat.pl/kredyty/. Pozwalają one na porównanie dostępnych ofert i zorientowanie się w wymaganiach banków odnośnie przyznania pieniędzy. Znacznie ułatwiają proces szukania odpowiedniej propozycji.
Fot. pixabay.com
