Odbiór mieszkania jest zawsze wyczekiwany przez nowych właścicieli. Co warto o nim wiedzieć? Jak przeprowadzić bezpieczny odbiór w czasie pandemii?
Gdy kupujesz mieszkanie na rynku pierwotnym, masz prawo sprawdzić, czy mieszkanie zostało wykonane zgodnie z umową – gwarantuje to ustawa deweloperska z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zgodnie z tą ustawą deweloper jest zobowiązany dokonać odbioru z nabywcą lokalu.
Z odbioru sporządzany jest protokół, w którym zostaną opisane ewentualne usterki. Deweloper ma 14 dni na odniesienie się do uwag i 30 dni na ich naprawienie.
Odbioru technicznego mieszkania można dokonać samodzielnie lub z pomocą fachowca np. inżyniera budownictwa. Do odbioru mieszkania warto zabrać ze sobą:
Odbiór mieszkania najlepiej jest przeprowadzać w godzinach porannych. Warto rozpocząć od sprawdzenia wymiarów mieszkania, czy pokrywają się z wymiarami podanymi w umowie. Za pomocą kątownika należy sprawdzić, czy wszystkie kąty w domu są proste. W kolejnym kroku należy sprawdzić stan podłóg i ścian, czy nie są zawilgocone ani pęknięte.
>> Zobacz też: 5 pytań do dewelopera przed zakupem mieszkania
Warto również sprawdzić, czy okna i drzwi otwierają się lekko i nie zahaczają o podłogę. Koniecznie należy skontrolować szczelność okien np. przez włożenie kartki i zamknięcie okna. Jeśli kartkę można wyciągnąć przy zamkniętym oknie, to okno jest nieszczelne.
W związku z zaleceniami wprowadzonymi przez Ministerstwo Zdrowia z powodu pandemii odbiory mieszkań uległy modyfikacjom. Podczas odbioru należy mieć środki ochrony osobistej, czyli rękawiczki jednorazowe i maseczkę ochronną. Podczas odbioru należy zachować dystans, wskazane jest również, aby odbioru dokonywały trzy osoby np. właściciel mieszkania, fachowiec i deweloper.
